TAPU VE KIYMETLÄ° EVRAKLAR

Tapu bir mülkün sahibinin kim olduğunu kağıt üzerinde beyan eden resmi evraktır. Bir varlık sahibinin, o varlık üzerinde mülkiyet hakkını ya da başka taraflar arasında bir devir işlemi olduğu takdirde o mülkün tüm yasal haklarının, bu işleminden sonra, devredilen kişiye ait olduğunu göstermektedir. Birçok alım satım işlemi ve resmi anlaşmada olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de resmi evrak kavramı büyük önem taşımaktadır. İşinizi doğru takip edebilmeniz için tapu ve sektörü ilgilendiren her türlü belgeyi iyi okumalı ve doğru yorumlamalısınız. İcra etmekte olduğunuz meslek grubunun terminolojisi, iş başarınızın şifre terimleridir. Kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins tahsisi, iskanlı yapı, dask, tapu hisse oranları T.A.S.K, K.A.S.K, ipotek nedir? Bu terimlerin ve soruların cevabını öğrenmeden emlak sektöründe kolay kolay iş yapamazsınız. Müşterinin aklına takıldığı soruyu sizi yönelttiği takdirde, o sorunun cevapsız kalması alıcı ve satıcı gözünde oldukça imaj zedeleyici bir durum haline gelir. Meslek terminolojisini iyi kavrayabilmek için, dahil olduğunuz şirketin eğitim ve seminerlerine katılmak sizler için önemli bir adım olacaktır. Ancak bu sektörde gerçek bir uzman olmak istiyorsanız, çok okumalı ve çok sormalısınızdır.

Kıymetli evrakların dışında kullanılan diğer başlıca dokümanlar; yazılı ve imzalı sözleşme belgeleri, protokoller, kira kontratları ve yer gösterme formlarıdır. Yukarıda belirttiğimiz terimler dışında bu dokümanların içeriklerine de yeteri kadar hakim olmalısınız. Mümkün olduğu takdirde, resmi evrakların depolanmasına, yasal bir zorunluluğu olmasa dahi dikkat edilmesi gerekir. Çünkü bu evraklar aksi bir durum olması halinde, bizlerin en büyük dayanağı olacak ve gerektiğinde haklarımızı korumak için önemli bir kanıt olacaktır. Bu yüzden bu tarz hususlarda gerekli özeni göstermeye dikkat etmelisiniz. İnceledikten sonra bir kenara atmak yerine dosyalama yaptığınız her evrak, zamanı geldiğinde sizlerin lehine şahitlik yapacaktır. Bu dosyalar için dükkanınızda, ofisinizde veya işinizi icra ettiğiniz yerde ciddi bir arşiv oluşturursanız alıcı ve satıcının gözünde gerçek bir profesyonel ve güvenilir bir mülk aracısı olacaksınız.

Etiketler: Emlak sektörü, mülk, dask, ipotek, kıymetli evraklar, resmi evraklar, gayrimenkul