Rahatsızlık Veren Komşu Binadan Nasıl Uzaklaştırılır?

Komşular arasında bazı anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Gürültüye sebep olan davranışlar, aşırı alkol alımı sebebiyle binaya rahatsızlık veren komşular, balkondan halı çırpmak gibi bazı rahatsız edici durumlarla kaşı karşıya kalmak oldukça olası bir durum. Tüm bu durumlara neden oluyorsanız ceza almanız çok mümkün.

PEKİ KÖTÜ KOMŞU İLE NASIL BAŞA ÇIKILIR?

Geçimsizlik ve rahatsızlık veren komşular kat mülkiyetikanununa göre bazı durumlarda ceza alabilir. Etrafına rahatsızlık veren kişinin kiracı ya da ev sahibi olmasının bir önemi bulunmuyor. Her iki durumda da çoğunluk kararı ile kişilerin, evden uzaklaştırılması söz konusudur. Rahatsızlık veren kişi ev sahibi ise diğer komşuların sayısı ve arsa payı hesaplanarak kişinin dairesi için satışı istenir. Kat mülkiyeti kanununa göre,hakkında dava açılan kişi kendisi hakkında verilen kararlara uymazsa kat malikleri tarafından mülkiyet hakkının kendilerine geçmesi talebi oluşturulabilir.

Komşulara rahatsızlık verme sebepleri arasında şunlar örnek olarak gösterilebilir:

·         SarhoÅŸ bir vaziyette çevreyi rahatsız etmek

·         Huzur ve rahatı bozan gürültülü bir yaÅŸam içerisinde olmak

·         Ortak kullanım alanlarında tütün ve benzeri maluller tüketmek

·         Bina içerisinde belirlenen alanların dışına çöp bırakmak

·         Belirlenen günler dışında halı gibi eÅŸyaları çırpmak

Aidat borçlarını ödemeyen komşular hakkında da dava açılabilir ve daire atışı istenebilir. Ortak giderler için, istenen aidat ödemesinin yapılmaması halinde iki takvim yılı içerisinde en faza üç defa icra ve dava takibi istenebilir. Evini kumarhane veya başka kötü amaçlı işler için açan kişiler hakkında da, ahlak ve adaba aykırı hareketler bulundurulduğu için dava açılabilir.

Komşuluk hakkından doğan haklar ile anlaşmazlığı bulunan taraflar, 250 TL’den başlayarak 2 bin TL’ye kadar para cezası alınmasını isteyebilirler. Yine anlaşmazlık çıkaran komşu 3 ay ila 1 yıla kadar hapis cezası ile karşılaştırılabilir. Bu cezayı alan kişi ayrıca dava masrafı, manevi tazminat gibi masrafları da karşılamak zorunda kalabilir. Yargıtay komşuluk haklarına dayanak göstererek manevi tazminat için ödeme isteyebilir. Komşular arasında anlaşmazlık çıkaracak bir konu ise evde evcil hayvan beslemek. Evde beslenen evcil hayvan eğer çevreye gürültü yayıyorsa komşular tarafından hukuksal problemle karşı karşıya kalabilir.