KONUT ZAMLARI

Kendi ülkemizi baz alarak düşündüğümüzde geçen sene ki verilere göre Türkiye’de yaklaşık 5 milyon insan kiracı durumundadır. Mutlaka bu insanlarında hayallerinde her ay büyük bütçeler ayırarak aslında boşa giden paraları olmadan sahip olmak isteyecekleri bir ev vardır. Ancak bu durum çoğu zaman istenildiği gibi olmadığı için bugün milyonlarca insan kirada oturuyor ve her yıl ev sahipleri tarafından yapılan zamla giderek artan kira miktarlarına maruz kalıyor. Peki hiç düşündük mü? Ev sahiplerimiz bizlere istediği zaman istedikleri kadar zam yapabilir mi? Mevcut kira geliri 1000 lira olan ev sahibi, kiradan aldığı miktarı kira beyannamesinde gerçekten 1000 lira olarak mı gösteriyor?

Ev sahipleri tarafından ‘’kapının önüne koyulmak’’ tabiriyle tarif edebileceÄŸimiz ‘aslında’ tehditler  nedeniyle birçok kiracının sessiz kaldığına tanıklık ediyoruz.  Aylık kirası 1000 lirayken aniden 1250’ ye çıkaran ev sahibi, aslında bizlere uygulanması ve öğretilmesi gereken çoÄŸu hakkımızın vatandaÅŸ olarak bilmediÄŸimizi göstermektedir. Bir kiraya yüzde 25 zam yapılamayacağını kiracıların yaÅŸ, cinsiyet, eÄŸitim durumu ve buna benzer ayrımlar olmaksızın hepsinin bilmesi gerektiÄŸine inanıyoruz. Aynı zamanda böyle bir zam yapamayacağını ev sahipleri de ne yazık ki bilmiyor. Özellikle farklı ÅŸehirlerde yaÅŸayan öğrencilere uygulanan, nasıl olsa dört kiÅŸi beÅŸ kiÅŸi aynı evde kalıyorlar mantığıyla yüksek bir miktar vererek kiÅŸi başı fiyat biçmek kesinlikle yapılmaması gereken bir uygulamalıdır. Özellikle öğrenci arkadaÅŸların bu tarz haklarının olduÄŸunun farkına vararak daha bilinçli davranmaları gerekmektedir. Emlakçıların iÅŸlerinin sadece satış olmadığını, satış sonrası da alıcı ve satıcının emlak danışmanına her zaman ihtiyacı olduÄŸunu bu örnekle bile çok rahat görebiliriz. Bu tarz bilgilendirmeler yapmak hiçbir emlak uzmanının yazılı görevi deÄŸildir lakin insanlık görevi olarak biz meslektaÅŸlarımızın bu konularda daha özenli davranmasını dileriz.

KÄ°RA ZAMLARI NASIL YAPILIR?

Kira zamları yurtiçi üretici fiyat endekslerine (ÜFE) göre yapılmaktadır. Bu zamanların nasıl uygulanması gerektiğini TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) ‘ten kolaylıkla öğrenebilirsiniz. Ama kısa bir bilgilendirme yapmamız gerekirse; ÜFE, kira zammı yaparken on iki aylık ortalama değerlerin esas alınacağını karara bağlamıştır.

ETÄ°KETLER: emlakçılar, kira zamları, ÃœFE, TUÄ°K, öğrencilere yapılan konut zamları