İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN SORUNLARI

Türkiye, ekonomik, sosyal ve nüfus noktasında gelişen bir ülke konumundadır. Dolasıyla da bireylerin ihtiyaçları her geçen gün artmakla beraber kentsel mekanlar, fabrikalar ve hastaneler gibi yapılara duyulan taleplerde artmaktadır. Ancak inşaat sektörünün sorunları arasında yer alan yüksek bir takım maddeler, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılara zor anlar yaşatmaktadır.

İnşaat Sektörünün Sorunları

İnşaat sektörünün sorunları başında yer alan ilk kriter, yapılarda kullanılan malzemelerin döviz kuru üzerinden gelmesidir. Özellikle de geçtiğimiz son 5 sene içerisinde daire, dükkan ve yazlık fiyatlarında ciddi bir artış görülmektedir. Bu artışın genel nedeni ise, inşaat yapım maliyetlerinin yükselmesidir. İnşat sektörü GSMH içerisinde ki yaklaşık payı yüzde 30’dır. Ayrıca bu sektör sayesinde 200’den fazla alt sektörünün gelişmesi ve büyümesi sağlanmaktadır. Fakat son dönemlerde yaşanan ekonomik problemler nedeniyle alım ve satımlar bir hayli düşmüştür.

Yüksek Kredi Faiz Oranları

Pek çok yatırımcı bir daire, ev veya herhangi bir gayrimenkul alırken bankalardan kredi yardımı almaktadır. Ancak bahsi geçen kredilerin faiz oranları bir hayli yüksek olduğu için alım ve satımlarda yine düşüş görülmektedir. İnşaat sektörünün sorunları denilince akla ilk gelen yüksek faizler pek çok yatırımcının bu sektörden uzaklaşmasına neden olmuştur. Ayrıca ikinci el dairelere sadece belli bir oranda kredi verilmesi de ayrı bir problem olarak karşımıza çıkmaktadır.

Kentsel Dönüşüm

10 yıla aşkındır belirsizliğini koruyan kentsel dönüşüm projeleri, inşaat sektörünün sorunları arasında yer almaktadır Müstakil ev sahibi olan bireyler, arsalarına herhangi bir işlem yapmak için kentsel dönüşümü beklemektedir. Bu nedenle de özel inşaat firmaları arsa bulma noktasında problem yaşamaktadır. Ayrıca imar planlarının veya metrekarelerinin düşük olması da bireylerin yeni bir dönüşüme duymuş olduğu ihtiyacı azaltmaktadır. Bu gibi nedenlerden dolayı pek çok yatırımcı kentsel dönüşüm projelerine sıcak bakmamaktadır.

Ülkemizin Gelir Düzeyi

Her ne kadar geliÅŸmekte olan bir ülke olsak ta kiÅŸi başına düşen milli gelir oranı oldukça düşüktür. Hemen hemen peÅŸin para ile daire almak, geçtiÄŸimiz dönemlere oranla daha da zorlaÅŸmıştır. BüyükÅŸehirlerde yaÅŸayan bireylerin daire almaları imkânsız bir hale gelmiÅŸtir.