EMLAK VERGÄ°SÄ°NE 2019 ZAMMI

Vergi kavramı kısa bir tanımla; devletin, işçilerin gelir ve işletme karları üzerinden aldığı veya bazı malların, hizmetlerin ve işlemlerin maliyetine kattığı devlet gelirine zorunlu bir katkı olarak özetlenebilir. Anayasada yer alması nedeniyle vergi vermek, her insan için zorunlu ve temel bir vatandaşlık görevidir. Bu nedenle kimsenin vergi kaçırarak ödeme zorunluluğu yerine getirmeme ya da ödememe konusunda direnme gibi bir hakkı yoktur.

     EMLAK VERGÄ°SÄ°NDE KÄ° SON DÃœZENLEMELER

Son yıllarda ülke ekonomisi olarak sürekli iniş çıkışlarda olmamız birçok ürünün hizmet değerini artırdığı gibi vergilere gelen zamları da büyük oranda etkiledi. 2019 itibariyle vergi, harç ve cezalara ciddi oranlarda zam gelmesi, emlak sektöründe çalışan kişileri yakından ilgilendiren bir konu haline geldi.Emlak vergisine, takdir komisyoncular tarafından her dört yılda bir arsa ve arazi alanlarında uygulanmak üzere yükseltmeler yapılmaktadır. Komisyoncular bu artışları derlemek olarak nitelendirir fakat bu zamlar birçok emlak danışmanın bütçesinde ister istemez büyük oranda zarara neden olmaktadır. Bunun dışındaemlak vergisi, her yıl yeniden derleme oranın yarısı kadar zam yer. Bunu baz alarak geçmişe gittiğimizde en yeni derleme 2017 yılında takdir edilmişti. Yapılan bu son derleme 2018 yılında uygulamaya konuldu ve 2019 yılında ise yeniden, derleme oranın yarısı kadar bir artışla bu sene emlak vergisi değerleri son halini buldu.

Yapılan zam oranlarını sayısal bir veri ile tasdiklersek, bu yıl ki emlak vergisi yüzde 12 civarında bir artışa maruz kalmıştır. Bu sene ödemeleri gereken vergi miktarını merak eden emlak uzmanları, 2018 yılında yaptıkları ödemeye yüzde 12 oranında daha bir miktar ekleyerek yeni vergi miktarlarını kolay bir hesapla çıkarabilirler. Ayrıca 2019 ile beraber gündeme giren önemli maddelerden bir kaçı da şöyledir. Tapu harç indirimi mart ayı sonuna kadar yüzde 4’ten 3’e düşürülerek devam etmiştir. Yine mart ayı sonuna kadar konutlarda katma değer vergisi indirimi, yüzden 18’den 8’ düşürülmüştü. Ancak bu değerler günümüz itibariyle yine eski değerlerinden işleme tabii tutulmaya devam etmektedir.

ETİKETLER: emlak vergisi, emlak vergisi zammı, KDV indirimi, tapu harç indirimi