Mülk satışı, yerleÅŸmesi ve satış kapama süreçleri boyunca alıcı ile satıcı arasında arabuluculuk yapmak. Bir emlak tacirinin ne iÅŸ yaptığı, en önemli faaliyetlerinin neler olduÄŸu, iÅŸ sürecindeki çeÅŸitli yetenekleri ve edinmesi gereken temel bilgileri sizler için iki bölümlük bir yazı dizisinde bir araya getirdik. Bu makale, emlak taciri ve danışmanlarının yapmış oldukları iÅŸin piyasada oluÅŸan algının aksine dışarıdan göründüğü kadar kolay olmadığını kısada olsa nelerle uÄŸraÅŸtıklarının bilgisini vereceÄŸiz.

Emlak taciri kimdir?

Emlak ofisi işleten veya bir franchise ticari gayrimenkul firması için çalışan, gayrimenkul alım satım işlemlerini yöneten, alıcı ve satıcı arasında aracılık yaparak komisyoncuk işiyle uğraşan kişiye emlaktaciri denir.

Emlak Taciri Ne Yapar?

- Yerel imar, inşaat ve vergi kanunları hakkındaki değişiklikleri ve nerelerdeki mülklerin değer kazanıp kazanmayacağına dair bilgileri edinir.bu bağlamda müşterilerine gerekli açıklamalarda bulunarak emlak sektörüne yön verir.

- Alım/Satım/Kiralama sözleşmelerindeki yazılı maddelerin yerine getirilmesi için zemin oluşturur.

- Değerleme uzmanları, bankalar,faizsiz kurumlar , avukatlar tarafından tamamlanan işleri kontrol eder.

- Hali hazırdaki bölgelerinde satılık/kiralık mülklerin listesini oluşturmak.

- Son satılmış mülkler arasından benzer olan mülkleri karşılaştırmak.

- Mülk satışı, yerleşmesi ve satış kapama süreçleri boyunca alıcı ile satıcı arasında arabuluculuk yapmak.

- Komisyon karşılığında müşterilerin mülklerini satmak, kiralamak, devretmek.

- Ä°nÅŸaat firmaları ile ofis ekibi için, proje satışı konusunda anlaÅŸma yapması için söz almak.

- Mülklerin değerlerini belirlemek ve potansiyel gelir kazandıracak en iyi zamanın hangi vakit olduğunu ortaya koymak.

- Satılan mülklerin arÅŸiv kayıtlarını düzenlemek, raporlamak.

- Ev kiralanmasına yardımcı olmak veya kiralık mülkleri yönetmek.

- Gayrimenkul ofislerini işletmek(pazarlama, reklam, araç, teknolojik donanımlar vb. için bütçe oluşturmak) veya yönetmek.

- Teknolojiyi üst seviyede kullanarak alıcılara ilgilendikleri mülkleri sanal turlar oluÅŸturarak sunmak.

- Mülkiyet alımlarının finansmanını ayarlamak.

- mülk detaylarında bir sorun olmadığından emin olmak. Resmi kanlardan bilgi almak

- Gayrimenkul işlemlerini ele alan denetleme firmalarını yönetmek.

- Sanayi ve imalat için kullanılan mülklerin satışını veya kiralama işlemlerini pazarlamak.