EMLAK KONUSUNDA UZMAN AVUKAT

Emlak avukatı, taşınmaz hukuku alanında uzmanlaşmış avukatları tanımlamak için kullanılan bir kavramdır. Taşınmazlar konusunda ülkemizde çok sık anlaşmazlık görülebilmekte ve bu anlaşmazlıklar mahkemeye taşınmaktadır. Dava konularında başı çekenler tapu tescil ve tapu iptal davalarıdır. Bu davalar söz konusu olduğunda da alanında uzmanlaşmış emlak avukatı ile çalışmak son derece önem taşımaktadır.

Gayrimenkul hukuku temelinde eşya hukukunun bir alt dalı olma niteliğini taşır ve Türkiye’de eşya hukukuna ilişkin uyuşmazlıkların büyük bir çoğunluğunun çözümlendiği hukuk dalı olarak karşımıza çıkar. Gayrimenkul dendiği zaman esasında arazi, arsa, apartman, bina ve konut gibi taşınmaz değerlerin varlığından söz edilmektedir. Gayrimenkul hukuku çerçevesinde belli başlı tanım ve açıklamalar ön plana çıkmakta ve bu hukuk dalının temelini oluşturmaktadır.

BilindiÄŸi üzere ülkemizde inÅŸaat sektörü hızla geliÅŸmektedir ve son 10 yılda konut sayısı ile orantılı olarak hukuki uyuÅŸmazlıklar ve gayrimenkul davaları da son derece artmıştır. Buna istinaden  emlak konusunda uzman avukatlara ihtiyaç gün geçtikçe artmaktadır. Davalara konu olan uyuÅŸmazlıkların başında müteahhit firmaların satış vaadi sözleÅŸmesine raÄŸmen inÅŸaatları bitirip alıcıya teslim edememesi, taahhüt edilen ÅŸeylerin yapılmaması, belirtilen sürelere uyulmaması, sözleÅŸmede belirtilen ücretlerden farklı ücret talep etmeleri gibi konular gelmektedir.

İşte bu durumlarda devreye emlak avukatı girmektedir. İhtilaf durumunda dava açma, dava sürecinin işlemesi ve satışın gerçekleşmesi için görev emlak avukatına düşüyor. Avukatlar, tapu devrinde haksızlık durumunda tapu iptal, tescil gibi davalara bakabiliyor. Alım satım işlerinde bürokratik destek veren gayrimenkul avukatları, ipotek konulması, kaldırılması, paraya çevrilmesi işlemlerini takip ediyor. Kiracının tahliyesi, icrası, kira sözleşmesinin iptali gibi işlemler için de çalışan avukatlar haksız satış, miras bölünmesi, vasiyet gibi ülkemizde önem arz eden konularda mağdurların haklarını savunabiliyor.

Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve Türk Medeni Kanununda güvence altına alınan ve çok mühim bir hak olan mülkiyet hakkı çerçevesinde, emlak avukatları vatandaşların bu konuda yaşadığı bütün sorunlara yardımcı olabilmek ve haklarını savunabilmek için bütün emeğiyle çalışıyorlar.

Etiketler:Emlak Avukatı, Gayrimenkul Davası, Mülkiyet Hakkı, Hukuk