DAÄ°RE SEÇİMÄ°NDE DÄ°KKAT EDÄ°LMESÄ° GEREKENLER

Yatırım araçlarından biri olan daireler, diğer gayrimenkullere göre daha çok tercih edilmektedir. Özellikle de alım satım noktasında kar elde etmek için talep gören dairelerin fiyatları fa değişkenlik göstermektedir. Dolasıyla da daire seçiminde dikkat edilmesi gerekenler listesinde yer alan ilk madde söz konusu gayrimenkulün fiyatlarıdır. Ayrıca alınması düşünülen dairelerin fiyatları dikkatli bir şekilde araştırılmalı ve birtakım analizler gerçekleştirilmelidir. Daire alınırken dikkat edilmesi gerekenler listesinde yer alan bir diğer madde ise, konutun yeri ve bölgesidir. Örneğin merkeze yakın olan gayrimenkuller her zaman daha çok değer kazanmakta ve daha hızlı bir şekilde satılabilmektedir. Bu nedenle de il veya ilçe merkezlerine yakın olan dairelerin tercih edilmesi gerekilmektedir.

Daire Büyüklüğü Ve Kullanım Amacı

Her il ve ilçenin ekonomik veya sosyal yapısı farklılık göstermektedir. Söz konusu bu farklılık ise dairelerinin fiyatlarına yansımaktadır. Ayrıca bahsi geçen fiyatlar metrekare bazında hesaplanmaktadır. Yani daire alınırken dikkat edilmesi gerekenler listesinde oda sayıları, büyüklük ve total kullanım alanı göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca yatırım amacı ile satın alınan dairelerin metrekareleri oldukça önemlidir. Çünkü 2+1 veya 3+1 gibi geniş olan daireler daha kolay bir şekilde satılabilmektedir. Özellikle de ailesiyle beraber oturmak için daire satın almayı düşünen bireylerde, metrekare noktasına önem göstermelidir. Aksi taktirde ilerleyen dönemlerde farklı sorunlar yaşanabilir.

Uzman Bir Destek Almak

Daire alırken dikkat edilmesi gerekenlerlistesinde sayısız kriter yer almaktadır. Bu kriterlerin tamamını sağlayan bir gayrimenkul bulmak oldukça zordur. Dolasıyla yatırımınızı gerçekleştirmeden önce kesinlikle güvenilir bir emlakçıya veya yatırım danışmanlarına başvurmanız gerekir. Ayrıca bu kanallar sayesinde hem daha mantıklı bir yatırım gerçekleştirebilir hem de ekonomik fiyatlar ile bir daire sahibi olabilirsiniz.

Daire Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

·         Satın alınması düşünülen dairenin kredi seçenekleri

·         Ödeme planları ve aile bütçesine olan uygunluÄŸu

·         Daireye ait olan topunun durum

·         Talep edilen topu harcı

·         Kira getirisi

·         Dairenin bulunduÄŸu binanın yaÅŸ durumu

·         Depreme olan dayanıklılık durumu

·         Dairenin veya binanın Åžehir merkezine olan uzaklığı

      ·         Dairenin veya binanın cephesi

      ·         Dairenin veya binanın ısınma potansiyeli

       Â·         Dairenin veya binanın  mevcut komÅŸuları veya hali hazırdaki evi alan portföyü

      ·         Dairenin veya binanın Åžehir merkezine olan uzaklığı