DAÄ°RE ALIRKEN NELERE DÄ°KKAT ETMELÄ°?

Gayrimenkul alım ve satımlarından kar elde etmek için önemsenmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır.

Mantıklı bir yatırım gerçekleştirmek için bölgesel veya kentsel etkenlerin göz önünde bulundurulması

gerekmektedir. Özellikle de daire alırken nelere dikkat etmeli? Noktasında sorun yaşayan yatırımcılar,

kendilerine uygun bir daire belirleyememektedir. Bu nedenle de yapılan yatırımlardan elde edilen kazançlar

oldukça düşmektedir.

Daire Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Daireden Beklentiler

Daire alınırken nelere dikkat etmeli? Sorusunun ilk cevabı söz konusu gayrimenkulün oda sayısı veya

büyüklüğüdür. Örneğin fiyatı ucuz diye küçük bir ev satın almak ilerleyen dönemlerde ciddi sorunlara yol

açabilir. Dolasıyla da konfor ve rahatlık beklentilerinin iyi bir şekilde hesaplanması gerekmektedir.

 Bina Yaşı Ve Konumu

Her il ve ilçenin ekonomik gelir düzeyi farklılık göstermektedir. Dairenin bulunduğu semtin iyi bir şekilde

araştırılması gerekmektedir. Örneğin kıyı da köşede kalmış diye nitelendiren dairelerin fiyatları biraz daha

düşüktür. Yine binanın yaşı, sağlamlığı veya depreme uygun olup olmadığının da araştırılması gerekmektedir.

 Kira Gelir Oranları

Yatırım amacıyla satın alınan dairelerin kira gelir oranları oldukça önemlidir. Örneğin satın almış olduğunuz bir

dairenin 18 yıllık kirası, satış bedelini çıkarması gerekmektedir. Aksi taktirde zarar edilebilmektedir.

ï‚· Kolay Satabilir Mi?

Daire alınırken nerelere dikkat etmeli? Noktasında değerlendirilmesi gereken bir diğer madde ise, bölgenin

gayrimenkul satış oranlarıdır. Gelir düzeyi yüksek olan ilçelerde bulunan daireler her istenildiği zaman

satılabilmektedir. Ancak orta veya düşük ekonomiye sahip olan ilçelerde bu durum söz konusu değildir

Daireler Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Daire alınırken dikkat edilmesi gereken ilk nokta söz konusu konutun veya evin fiyatıdır. Fiyat hesaplamaları

bölgenin şartlarına ve evin fiziksel durumuna göre gerçekleştirilmelidir. Özellikle de ilerleyen dönemlerde

gelişmesi planlanan iller veya ilçeler göz önünde bulundurulmalıdır. Bu sayede çok ucuz fiyatlar ile daire alabilir

ve 10 sene sonra büyük kazançlar elde edebilirsiniz. Daire alınırken nelere dikkat edilmeli? Noktasında bilgi

sahibi olmayan yatırımcıların uzman bir emlakçıdan destek alması gerekir. Ayrıca alınan bu destek ile daha

ekonomik fiyatla ile lüks gayrimenkullere sahip olunabilir.