ARSA VE ARAZÄ° GAYRÄ°MENKUL UZMANI

Arsa; şehir köy ve kasabalarda üzerine planlanarak projeler yapılan, yönetimin sunduğu tüm hizmetlerden yararlanma hakkına sahip, nitelikli toprak parçasıdır. Arazi kavramı ise en geniş anlamıyla; üzerinde dağları, ovaları, dereleri kısacası yeryüzüne ait tüm doğal yapıları taşıyan toprak parçasıdır.

Gayrimenkul sektöründe daha önce incelediğimiz bölümlerden ayrıldığımızda arsa ve arazi gayrimenkulü seçeceğimiz en meşakkatli alanlardan bir tanesi olacaktır.

DOÄžRU MU KARAR VERDÄ°M?

Bu baÅŸlıkta uzmanlaÅŸmaya karar veren tüm emlak danışmanları kendilerine bu soruyu sorarak yola koyulmalılardır. Çünkü arsa ve araziye dönük çalışmak, bu meslek grubunun hem en zor baÅŸlığı hem de kısa zamanda kazanç getirmeyen alanıdır. EÄŸer bu bölümde çalışmaya karar verdiyseniz, bu iÅŸte uzman olmanız ve donanımızdan daha da önemli olan ÅŸey gerçek bir emlak piyasasında nasıl hırpalanmadan iÅŸ yapacağınızı öğrenmeniz olacaktır. Bu alanda sürekli iletiÅŸim halinde olacağınız muhatabınız, diÄŸer alanlara göre daha fazla fevri ve çeÅŸitli karakterlerde insanlar olacaktır. Arsa ve arazi satışında haciz ve icra problemiyle daha sık karşılaşılır. Genellikle babadan kalan miras satışlarında özellikle ortakçılar sayı olarak yüksek bir rakama ulaÅŸmışsa bu durum iÅŸinizi daha zora sokacaktır. Bu alanda yapacağınız alım ve satım iÅŸlemlerinde hiçbir sözleÅŸme ve resmi evrakın sizin garantiniz olmayacağına aklınızdan çıkarmayın.  Çünkü bu sektörde içinde bulunduÄŸunuz koÅŸullar ve insanlar çok çabuk deÄŸiÅŸebilir. Bu yüzden arsa ve arazi gayrimenkulünde hizmet verecekseniz; sürekli dikkatli davranarak iÅŸiniz konusunda gerçekten bir uzman olduÄŸunuzu kendinize ve herkesegöstermelisiniz. Arsa ve arazi sektöründe çok büyük paralar kazanmış insanlar duymanız muhtemeldir.  Ancak ÅŸunu hiçbir zaman unutmayın ki bu paraları kazanan insanlar verdikleri hizmet karşılığı deÄŸil; çok ucuza alıp yüksek fiyata sattığı satışlar sayesinde kazanmıştır.  Bu iÅŸte sadece satıcı profili deÄŸil alıcı profili de sizleri oldukça zorlayacaktır. Çünkü bir arsa portföyü edindiÄŸiniz takdirde  haber, diÄŸer sektör çalışanların kulağına çabuk gidebilir ve yersiz tartışmalar içerisinde girmek zorunda kalabilirsiniz. Bu yüzden potansiyel bir müşteri bulduÄŸunuz takdirde hızlı hareket etmeli ve olabildiÄŸince çabuk sonuca gitmelisiniz.

ETİKETLER: arsa ve arazi sektörü, emlak piyasası, alım satım işleri, emlak piyasasında karşılaşılan zorluklar